El pago inicial es el dinero que se paga por adelantado cuando se va a comprar una casa. Generalmente, mientras más grande sea su pago inicial, más baja será su cuota mensual y sus intereses a lo largo del préstamo. Mucha gente paga un 5, 10 ó 20% del precio de venta de la casa como pago inicial, pero el porcentaje apropiado para usted depende de muchos factores.
También hay ciertos préstamos disponibles por debajo del 5%. Lo cierto es que ahorrar el dinero para el pago inicial puede ser un desafío. Por este motivo es que hay tantas opciones de hipotecas disponibles y un Profesional de Hipotecas es un buen recurso para ayudarle a escoger la que mejor le corresponda a su situación personal.
- Pago inicial para el FHA: FHA requiere un mínimo de 3.5% del precio de la casa. Si la casa que va a comprar vale $150,000 el pago inicial seria $5,250. (Multiplica el precio de la casa por .035)
- Pago inicial para el Convencional: El préstamo convencional pide un mínimo de 5% a 20% del precio de la casa. Si pone menos del 20% de pago inicial, es obligatorio pagar el seguro del préstamo mensualmente. Pero, si pone el 20% o más de pago inicial, no tienes que pagar el seguro del préstamo.
Pago inicial para USDA y Veterans Affair loan: USDA es un préstamo para personas que van a comprar una casa en lugares rurales, lejos de las zona metropolitanas. El préstamo USDA 0% de pago inicial. (puede buscar la dirección de su casa aquí para ver si califica para USDA) El préstamo Veterans Affair es para Veteranos de Los Estados Unidos. Este préstamo pide 0% de pago inicial.