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Glosario de bienes y raíces

Existen una cantidad de terminologías ultilizadas durante el proceso de compra y venta de una propiedad, por esa razón CENTURY21 ha creado este glosario para ayudarle a comprender todo el proceso.
A
  • Abogado en bienes raíces
  • Accesibilidad
  • Acceso
  • Aceptación
  • Acrecentamiento
  • Acreedor
  • Acre-pie
  • Acre
  • Activo no líquido
  • Activos líquidos
  • Acuerdo de compraventa
  • Acuerdo oral
  • Acuerdo
  • Acumulación
  • Administración de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés)
  • Administración de Viviendas para Agricultores
  • Administración Federal de Viviendas (FHA, por sus siglas en inglés)
  • Administrador
  • Advertencia
  • Agencia
  • Agente de bienes raíces
  • Agente de fideicomiso
  • Agente
  • Ahorro fiscal estimado
  • Ahorros relacionados con la inversión
  • Ahorro total estimado
  • Aislamiento
  • Albacea
  • Alcantarilla desde sótano
  • Alquiler adicional
  • Alquiler basado en porcentaje (utilizado solamente para ventas minoristas)
  • Alquiler con opción de compra
  • Alquiler de servicio completo
  • Alquiler de terreno
  • Alquiler global modificado
  • Alquiler global
  • Alquiler neto
  • Alquiler pagadero por renta de terreno
  • Alta densidad
  • Amortización negativa
  • Amortización
  • Análisis comparativo de mercado
  • Análisis de fideicomiso
  • Análisis del costo del proyecto durante todo su ciclo
  • Anexo
  • Antigüedad efectiva
  • Anualidad
  • Anuncio con contingencia
  • Apartamento pequeño para la abuela
  • Arbitraje
  • Arquitecto paisajista
  • Asbesto
  • Asociación de crédito inmobiliario
  • Asociación de Propietarios de Viviendas
  • Asociación Nacional Federal Hipotecaria
  • Asociación Nacional Gubernamental Hipotecaria
  • Aspecto exterior
  • Aumento del valor
  • Aumento estimado del capital en la propiedad
  • Avalúo
B
  • Baja densidad
  • Balance general
  • Bancarrota
  • Banco comercial
  • Banco hipotecario
  • Base de costo ajustado
  • Beneficiario
  • Bien de familia
  • Bienes muebles
  • Bienes raíces (bienes inmuebles)
  • Bienes
  • Buena fe
  • Buen estado de limpieza
  • Bungalow
C
  • Cabaña
  • Cálculo de pago estándar
  • Calefacción eléctrica en el piso
  • Calificación crediticia
  • Callejón
  • Cambio de clasificación en el uso de la propiedad
  • Cambios en campo
  • Cancelación de las obligaciones del arrendatario por parte del arrendador
  • Capital de la propiedad como parte de pago
  • Capital de la propiedad mediante trabajos en la misma
  • Capital en la propiedad
  • Capitalización
  • Capital
  • Caravana
  • Cargo por mora
  • Carta de intención
  • Carta de preaprobación
  • Carta de verificación de título
  • Casa de campo
  • Casa de piedra arenisca
  • Casa en serie
  • Casa en venta abierta al público
  • Causa inmediata
  • Caveat emptor (advertencia al comprador)
  • Cedente
  • Certificado de depósito (CD)
  • Certificado de elegibilidad
  • Certificado de impedimento
  • Certificado de ocupación
  • Certificado de título
  • Certificado de venta
  • Cesión/Subalquiler
  • Cheque de cajero
  • Cielorraso abovedado
  • Cierre de fideicomiso
  • Cierre mediante agentes
  • Cierre
  • Cláusula de 72 horas
  • Cláusula de aceleración del vencimiento
  • Cláusula de aceleración
  • Cláusula de ajuste de alquiler
  • Cláusula de asunción de responsabilidad
  • Cláusula de cancelación
  • Cláusula de no asunción de responsabilidad
  • Cláusula de pronto pago a la venta
  • Cláusula de transferencia
  • Clavado invisible
  • Cobranza
  • Codicilio testamentario
  • Código de edificio
  • Combinación
  • Comienzo del plazo
  • Comisión del acuerdo de venta
  • Comisión del intermediario
  • Comisión Federal de Comercio
  • Comisión
  • Comodidades
  • Compañía de fideicomiso
  • Compañía de servicios hipotecarios
  • Compañía investigadora de títulos
  • Compañías fiduciarias para inversiones inmobiliarias (REIT, por sus siglas en inglés)
  • Competente
  • Compra directa
  • Compradores en etapa de nido vacío
  • Comprador incentivado
  • Comprador motivado
  • Compra por mayor valor
  • Compra por menor valor
  • Compromiso condicional
  • Compromiso de préstamo
  • Compromiso firme
  • Compromiso
  • Comunidades planificadas
  • Comunidad planificada
  • Condición base del edificio
  • Condición Tal cual
  • Condominio entre cónyuges
  • Condominio
  • Congelamiento
  • Conjunto de derechos
  • Conseciones
  • Conservación en estado original
  • Consolidador de información crediticia
  • Construcción conforme a especificaciones
  • Construcción de estructuras reforzadas
  • Construcción de tapias
  • Construcción de viviendas compatible con el medio ambiente
  • Construcción de viviendas en espacios disponibles
  • Constructor por contrato
  • Contingencia
  • Contraoferta
  • Contraprestación
  • Contratista general
  • Contratista paisajista
  • Contratista
  • Contrato base de alquiler
  • Contrato bilateral
  • Contrato de alquiler
  • Contrato de compra
  • Contrato de compraventa a plazos
  • Contrato de compraventa
  • Contrato de costo más margen
  • Contrato de seguro provisional
  • Contrato de seguro provisorio
  • Contrato de venta
  • Contrato llave en mano
  • Contrato por escritura
  • Contrato
  • Contribución especial
  • Contribuciones por áreas de uso común
  • Conversión a condominio
  • Cónyuge no declarado
  • Cooperativa de crédito
  • Co-prestatario
  • Copropiedad sobre un bien inmueble
  • Copropietarios
  • Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios para Viviendas, derecho
  • Corredor de bienes raíces cooperador
  • Corredor de bienes raíces
  • Corredor de comprador
  • Corredor hipotecario
  • Corredor inmobiliario del vendedor
  • Correduría
  • Co-seguro
  • Co-signatario
  • Costo de ocupación
  • Costos brutos estimados para la compra
  • Costos de cierre no recurrentes
  • Costos de cierre
  • Costos netos estimados para la compra
  • Costos totales estimados de alquiler
  • Covivienda
  • Crecimiento controlado
  • Crédito
  • Cuenta de depósito especial
  • Cuenta de fideicomiso
  • Cuenta de mercado de dinero
  • Cuenta personal para jubilación
  • Cuentas de retención
  • Cuota de mantenimiento
  • Cuota fija
  • Cuota por conexión
  • Cuotas de impacto
  • Curador
D
  • Daños líquidos y determinados
  • Daño y destrucción (en un contrato de alquiler)
  • Deber fiduciario
  • Declaración de cierre
  • Declaración de impacto ambiental
  • Deducción de impuestos de la propiedad
  • Deducción de impuestos
  • Deducción de intereses hipotecarios
  • Defecto de fácil solución
  • Defecto incurable
  • Defecto latente
  • Defecto patente
  • Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD por sus siglas en inglés)
  • Depósito de garantía
  • Depósito
  • Depreciación acelerada
  • Depreciación
  • Derecho a la primera oferta
  • Derecho anglosajón o Derecho común
  • Derecho del arrendatario respecto de la propiedad
  • Derecho de rescisión
  • Derecho pleno de dominio sujeto a condición resolutoria
  • Derecho pleno de dominio
  • Desalojo
  • Desarrollo agrupado
  • Desarrollo con derechos sobre áreas comunes
  • Desarrollo inmobiliario de unidades planificadas
  • Desarrollo inmobiliario de uso combinado
  • Desarrollo inmobiliario en espacios disponibles
  • Descripción legal
  • Descuentos de tarjetas de crédito
  • Deuda
  • Deudor hipotecario
  • Días en el mercado
  • Discriminación en la vivienda
  • Discriminación respecto de créditos inmobiliarios y seguros
  • Diseñador
  • Diseño/construcción
  • Diseños esquemáticos
  • Disponibilidad de servicios públicos (en un contrato de alquiler)
  • Distrito
  • Divulgación
  • Doble representación
  • Documentos de la construcción
  • Domicilio
  • Dominio eminente o expropiación
  • Donación
  • Duplex
E
  • Edad real
  • Ejecución hipotecaria por orden judicial
  • Ejecución hipotecaria
  • Electrodomésticos fijos
  • Endosante
  • En estado deplorable
  • Entrada para autos con declive negativo
  • Equifax
  • Escritura de garantía
  • Escritura del administrador
  • Escritura de propiedad mal registrada
  • Escritura de propiedad no registrada
  • Escritura de renuncia
  • Escritura
  • Espacio abierto
  • Espacio para vivienda y trabajo
  • Especificaciones para mejoras
  • Especificaciones
  • Estado apropiado para mudanza
  • Estado de cuenta anual al deudor hipotecario
  • Estado de liquidación
  • Estado de liquidación uniforme HUD-1 (Siglas en inglés para Vivienda y Desarrollo Urbano)
  • Estante
  • Estatutos
  • Estilo artesanal
  • Estilo Cape Cod
  • Estilo colonial holandés
  • Estilo contemporáneo
  • Estilo de dos niveles
  • Estilo federal
  • Estilo georgiano
  • Estilo neoclásico
  • Estilo rancho
  • Estilo Reina Ana
  • Estilo saltbox (caja de sal)
  • Estilo shingle
  • Estilo Tudor inglés
  • Estilo victoriano
  • Estimado de buena fe
  • Estructura de acero
  • Estructura histórica
  • Estudio de la propiedad
  • Estudio del título
  • Evaluación de solicitud de hipoteca
  • Excavación
  • Exclusividad
  • Exención fiscal
  • Expansión urbana descontrolada
  • Experian
  • Expropiación
F
  • Fachada
  • Fannie Mae
  • Fecha de inicio
  • FF&E (siglas en inglés)
  • Fideicomisario
  • Fideicomiso
  • Financiamiento creativo
  • Financiamiento del propietario
  • Financiamiento del vendedor
  • Financiamiento máximo
  • Flujo de efectivo neto
  • Flujo de fondos
  • Fondo de chimenea
  • Fondo de reserva para reposiciones
  • Fondos del mercado de dinero
  • Franja de estacionamiento
  • Franja intermedia
  • Frecuencia de ajustes
  • Freddie Mac
G
  • Ganancias de capital
  • Garantía colateral
  • Garantía contractual
  • Garantía implícita de habitabilidad
  • Garantía para la vivienda
  • Garantía para propietarios de viviendas
  • Garantía
  • Gastos de capital
  • Gastos de mudanza
  • Gastos operativos
  • Gastos pagados por adelantado
  • Gobierno local
  • Gravamen por impuestos no pagados
  • Gravamen sobre créditos resultantes de construcción o reparación
  • Gravamen
  • Gravamen voluntario
  • Guerra de ofertas
H
I
  • Imágenes digitales
  • Imperfección del título
  • Imperfecciones legales
  • Impuesto a la transferencia
  • Impuesto de propiedad clasificado
  • Impuesto de transferencia
  • Impuesto por alojamiento
  • Impuestos de la propiedad
  • Impuesto sobre las ganancias de capital
  • Incumplimiento con anticipación
  • Incumplimiento
  • Inflación
  • Influencia por ubicación en esquina
  • Informe crediticio combinado
  • Informe crediticio en archivo
  • Informe crediticio
  • Informe de inspección
  • Informe de valoración
  • Informe sobre la propiedad
  • Infraestructura
  • Ingreso bruto efectivo
  • Ingreso bruto
  • Ingreso efectivo derivado de alquileres
  • Ingresos antes de impuestos
  • Ingresos netos de explotación (NOI por sus siglas en inglés)
  • Ingresos potenciales por concepto de alquiler
  • Iniciación de préstamo por terceros
  • Inspección de la propiedad
  • Inspección para control de plagas
  • Inspector de edificio
  • Inspector municipal de viviendas
  • Instalación eléctrica con aislantes y tubos
  • Intercambio
  • Intereses agregados
  • Intereses compuestos
  • Intereses pagados por adelantado
  • Intereses por día
  • Intereses
  • Inventarios de propiedades anunciadas
  • Investigación del título
J
L
  • Legado
  • Lenguaje estándar
  • Letras del Tesoro
  • Ley de Facturación Justa de Cuentas de Crédito
  • Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito
  • Ley de la Vivienda Justa
  • Ley de Prácticas Justas para el Cobro de Deudas
  • Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA, por sus siglas en inglés)
  • Ley de Reinversión Comunitaria
  • Ley de Reportes Justos de Crédito Equitativos
  • Ley de Veracidad en las Condiciones de Préstamo
  • Leyes sobre emisión de acciones y títulos
  • Ley sobre Estadounidenses con Discapacidades
  • Límite acordado
  • Límite máximo en las tasas de interés
  • Límite
  • Línea de crédito sobre el capital en la propiedad
  • Línea de edificación
  • Línea divisoria de la propiedad
  • Lista de documentos requeridos
  • Lista de ítems pendientes
  • Listado abierto
  • Listado de avalúos
  • Listado exclusivo
  • Listado o anuncio de propiedad
  • Listas de propiedades en línea
  • Loft
M
  • Mampostería
  • Mantenimiento diferido
  • Mantenimiento y reparaciones de emergencia (en un contrato de alquiler)
  • Marco de estructura traingular
  • Mediación
  • Medio cuarto de baño
  • Mejora de capital
  • Mejoras de construcción
  • Mejoras por el inquilino
  • Mejoras
  • Mejora
  • Mercado de compradores
  • Mercado de vendedores
  • Mercado hipotecario secundario
  • Modificación
  • Moratoria de edificación
  • Multa por pago adelantado
N
  • Neto absoluto
  • Nivel de acabado
  • Nivel de control sobre un acuerdo de listado de propiedad
  • Notificación de incumplimiento
  • Nuevo urbanismo
O
  • Obligaciones, condiciones y restricciones (CC&Rs por sus siglas en inglés)
  • Obligaciones
  • Obligación
  • Obtención de provisiones y servicios
  • Ocupación temprana
  • Oferta baja
  • Oferta de compra
  • Oferta secundaria
  • Ofertas múltiples
  • Oficial de préstamos
  • Opción de compra
  • Opción de prórroga
  • Opciones (en un contrato de alquiler)
  • Opción
  • Orden de modificación
  • Otorgante
P
  • Pagaré
  • Pago atrasado
  • Pago de fideicomiso
  • Pago inicial
  • Panel de servicios eléctricos
  • Papel de construcción
  • Parcela
  • Patrimonio neto
  • Patrimonio
  • Pérdida de derechos
  • Pérdidas por actividad pasiva
  • Pérdidas por vacante e incumplimiento en el pago de alquiler
  • Perfecto estado
  • Período de ajuste
  • Período de gracia
  • Permiso de construcción
  • PITI, por sus siglas en inglés (Capital, Intereses, Impuestos, Seguro)
  • Plan de reembolso
  • Plan de viviendas para presupuestos mixtos
  • Planeamiento urbano
  • Planes de reducción de tasa de interés
  • Plan general
  • Planicie de inundación
  • Planificación neotradicional
  • Planos de dimensión
  • Plazo del préstamo
  • Plazo restante
  • Plazo
  • Plomo
  • Poder
  • Póliza de seguro múltiple
  • Porcentaje constante de amortización
  • Posesión
  • Precalificación
  • Precio basado en las necesidades
  • Precio de venta
  • Precio medio
  • Prescripción adquisitiva por uso
  • Prescripción adquisitiva
  • Preservación histórica
  • Prestamista de cartera
  • Prestamista hipotecario
  • Prestamista
  • Préstamo cancelado con pago global
  • Préstamo con garantía
  • Préstamo con pago de interés solamente
  • Préstamo con pago inicial bajo
  • Préstamo con poca documentación
  • Préstamo convencional
  • Préstamo final
  • Préstamo hipotecario sobre el capital en la propiedad
  • Préstamo no garantizado
  • Préstamo para construcción convertido en préstamo permanente
  • Préstamo para construcción
  • Préstamo puente
  • Préstamo reestructurado
  • Préstamos de la Administración Federal de Viviendas
  • Préstamo sin documentación
  • Préstamo subordinado
  • Préstamos VA (siglas en inglés para Administración de Veteranos)
  • Presupuesto del proyecto
  • Presupuesto para construcción
  • Primera hipoteca
  • Primera vivienda
  • Principio de conformidad
  • Principio de progresión
  • Principio de regresión
  • Producto de expropiación
  • Programación
  • Programa de viviendas con respaldo de los empleadores
  • Propiedad con necesidad de grandes mejoras
  • Propiedad de bienes raíces (bienes inmuebles)
  • Propiedad de inversión
  • Propiedad en común por sociedad conyugal
  • Propiedad en mal estado
  • Propiedades comerciales
  • Propiedades comparables
  • Propiedad para explotación
  • Propiedad para residencia de dos a cuatro familias
  • Propuesta de alquiler
  • Prorrateo
  • Proyecto cooperativo
  • Prueba de densidad
  • Punto base
  • Punto de equilibrio o rentabilidad
  • Puntos de descuento
  • Punto
R
  • Rango de precios
  • Realtist® (agente de bienes raíces)
  • Realtor® (agente de bienes raíces)
  • Reconocimiento
  • Recorrido de la propiedad
  • Recuperación de bienes inmuebles (por ejecución hipotecaria)
  • Refinanciamiento con efectivo
  • Refinanciamiento sin excedente de efectivo
  • Refinanciamiento
  • Registro
  • Regla de mordaza
  • Reglamento Z
  • Regulador
  • Relación de cobertura de deuda
  • Relación de gastos de vivienda
  • Relación de gastos totales
  • Relación de superficie
  • Relaciones de calificación
  • Relación préstamo-valor (LTV, por sus siglas en inglés)
  • Relación préstamo-valor
  • Remordimiento del comprador
  • Rendimiento de la inversión
  • Rendimiento del flujo de efectivo
  • Rendimiento de los activos (ROE, por sus siglas en inglés)
  • Rendimiento en efectivo
  • Renuncia a subrogación (en un contrato de alquiler)
  • Renuncia de derechos
  • Reparticiones y límites
  • Rescisión
  • Responsabilidad solidaria
  • Restricciones a la construcción
  • Resumen de un fallo, ley
  • Retiro
  • Retrocesión inmobiliaria
  • Reubicación corporativa
  • Riesgo del título
S
  • Saldo original del monto inicial
  • Segunda hipoteca
  • Seguro contra inundaciones
  • Seguro contra riesgos
  • Seguro contra terremotos
  • Seguro de casa para propietarios
  • Seguro de discapacidad
  • Seguro de errores y omisiones
  • Seguro del título
  • Seguro de responsabilidad civil
  • Seguro de vida hipotecario
  • Seguro de vida para deudores hipotecarios
  • Seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en inglés)
  • Seguro hipotecario
  • Seguro
  • Sentencia con acuerdo previo
  • Sentencia
  • Servicio de Asesoramiento Crediticio al Consumidor (CCCS, por sus siglas en inglés)
  • Servicio de la deuda
  • Servicio de listado múltiple (MLS, por sus siglas en inglés)
  • Servicio de Vivienda Rural
  • Servidumbre de aeronáutica
  • Servidumbre
  • Sin líneas divisorias del terreno
  • Sistema de recuperación acelerada de costos
  • Sistemas mecánicos
  • Sistema solar activo
  • Sociedad Americana de Inspectores de Viviendas
  • Sociedad comanditaria simple
  • Sociedad cooperativa
  • Sociedad de convivencia
  • Sociedad
  • Solicitud de préstamo
  • Solicitud
  • Subagente
  • Subalquiler
  • Subasta por deudas fiscales
  • Subcontratista
  • Subdivisión
  • Suelo alcalino
  • Superficie en pies cuadrados
T
  • Tablas de amortización
  • Tal cual
  • Tasa aplicable a pagaré
  • Tasa congelada
  • Tasa de capitalización
  • Tasa de interés devengado
  • Tasa de interés inicial
  • Tasa de interés
  • Tasa de interés variable
  • Tasa de nivel equivalente (ELR, por sus siglas en inglés)
  • Tasa de porcentaje anual (APR)
  • Tasa de promoción
  • Tasa de rendimiento
  • Tasa variable
  • Techo de domo
  • Techo suspendido
  • Terrenos con competencia organizada
  • Terrenos contiguos
  • Terrenos de mercado libre
  • Terrenos sin competencia
  • Testamento
  • Tiempo compartido
  • Tiempo fijo
  • Título de propiedad asegurable
  • Título (de propiedad)
  • Título limpio
  • Tolerancia
  • Tope de gastos
  • Tope de pago
  • Tope durante el plazo
  • Topes en la tasa de interés
  • Torre
  • Townhouse (casa adosada)
  • Trabajo correctivo
  • Transacción de amortización compartida
  • Transferencia de propiedad
  • Transferencia
  • Trans-Union
  • Traspaso de límites
  • Triple neto (NNN)
U
  • Uso (en un contrato de alquiler)
  • Usura
V
  • Valoración
  • Valor contable
  • Valor de la propiedad
  • Valor de reventa
  • Valor fiscal
  • Valor/Precio
  • Valor R
  • Variación de planeamiento urbano
  • Vendedor motivado
  • Venta con cláusula de alquiler
  • Venta directa
  • Venta en liquidación
  • Ventanas de toldo
  • Ventanas revestidas en aluminio
  • Venta por dueño (FSBO, por sus siglas en inglés)
  • Venta por sucesión testamentaria
  • Verificación de depósitos
  • Verificación de empleo
  • Violación de contrato
  • Violación de convenio
  • Violación de garantía
  • Vivienda con flexibilidad de diseño
  • Vivienda en kit
  • Vivienda especulativa
  • Vivienda multifamiliar
  • Vivienda por encargo
  • Vivienda pre-vendida
  • Viviendas en serie
  • Viviendas prefabricadas
  • Voladizo
X
  • X
Z
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