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PROPIEDAD EN VENTA
$795,000
Tbd Solar Road N/A Montrose, CO 81403
56.82 Area (Acres)
Est. mensual: $2,879 Recalcular
Cortesía de EAGLE LAND BROKERAGE
Tbd Solar Road N/A Montrose, CO 81403
Cortesía de EAGLE LAND BROKERAGE

Acerca de esta propiedad

Chacra/Estancia
Número de MLS: #20241143
The LaBarr Valley Ranch is a spectacular, 57 +/- acre farm, only 3.7 miles south of Montrose, Colorado. Ultimately, this is a multifaceted property. The farm is well suited for agronomic production having both priority water (1.25 CFS Fansher Horsefly Ditch, 1.75 CFS LaBarr Ditch, delivered via an UVWUA water exchange) and 53.8 shares of UVWUA. Consider the property s strong views (the Grand Mesa, Cimarron Ridge, San Juan Mountains, and Uncompahgre Plateau) alongside its proximity to Montrose, and you have the makings of premier equestrian center or gentleman s ranch. From an investment perspective, the farm lies in the housing-starved growth corridor of Montrose, Colorado. Utilities are available at the lot line including natural gas on three sides, power along the paved county road, and Tri-County water at the north and south boundary. One Tri-County tap has already been installed, delivering 105PSI to a PE service line that can service three buildings. This is a fine development opportunity, fully surveyed, with a completed title commitment, looking for the right entrepreneur. From hay grass to a family estate or new development, the LaBarr Valley Ranch offers the best of Colorado s western slope!

Características de la propiedad

Amenidades: Puerto
Estilo arquitectónico: Otro
Área del lote: 56.82 Acres

Copyright © 2024 Grand Junction Area Association of Realtors. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. Information being provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing.

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Escuela primaria
COTTONWOOD ELEMENTARY SCHOOL
Grados/años KG-5 | Public School
2.8
Millas
Puntuación Escolar
Montrose, CO 81401
3500 Woodgate Rd
970.­249.2539

Relación profesores/alumnos
17:1
Número total de alumnos
390

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Escuela secundaria (ciclo básico)
COLUMBINE MIDDLE SCHOOL
Grados/años 6-8 | Public School
4.6
Millas
Puntuación Escolar
Montrose, CO 81401
610 York St
970.­249.2581

Relación profesores/alumnos
17:1
Número total de alumnos
472

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Escuela secundaria (ciclo superior)
MONTROSE HIGH SCHOOL
Grados/años 9-12 | Public School
4.9
Millas
Puntuación Escolar
Montrose, CO 81401
600 S Selig Ave
970.­249.6636

Relación profesores/alumnos
21:1
Número total de alumnos
1352

Ver detalle
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Edad promedio
47.4
Casados
66%
Número de hogares
5,355
Hogares con niños
28.3%
Comunidad:
Población por edades
Población por grupos étnicos
Población por nivel educativo
Hogares por nivel de ingresos
Datos no disponibles
Tipos de ocupación
Transporte al trabajo
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