PROPIEDAD EN VENTA
$312,999
State Road 161 Rockport, IN 47635
80
Area (Acres)
Est. mensual: $1,108 Recalcular
Cortesía de MOSSY OAK PROPERTIES INDIANA LAND AND LIFESTYLE
State Road 161 Rockport, IN 47635
Cortesía de MOSSY OAK PROPERTIES INDIANA LAND AND LIFESTYLE
Acerca de esta propiedad
Chacra/EstanciaNúmero de MLS: #102463
Investment Property - 80 Acres of Prime Land with WRE Potential This 80-acre property presents a rare investment opportunity with both tillable land and timber ground that offers excellent returns and future potential. Property Features: 15 Acres +/- of Tillable Land: The tillable acres could continue to be farmed or enrolled in a Wet Land Reserve Easement WRE. WRE is currently paying $6,840 per acre, totaling $102,600 in income from tillable acres. 15 Acres of Timber Ground Eligible for WRE: Currently WRE is paying $5,070 per acre for timber acres, providing an additional $76,050. WRE Enrollment Potential: After two years of ownership, both the 15 acres of tillable land and the 15 acres of timber ground can be enrolled in the Wetlands Reserve Easement (WRE) program, offering conservation benefits and added long-term value. Timber Value: There is approximately $40,000 in timber on the property. Hunting Lease: The property is ideal for leasing to hunters for deer, turkey, and waterfowl, creating another revenue stream. With the WRE potential, timber value, and hunting lease, you could see a total return of $215,000 while still enjoying this beautiful property for recreational use. An adjoining 80-acre property with similar returns, WRE possibilities, timber, and hunting lease potential is also available for purchase. It s very rare to find a hunting property with this kind of return.Características de la propiedad
| Amenidades: | Puerto |
|---|---|
| Estilo arquitectónico: | Otro |
| Área del lote: | 80 Acres |
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Escuela primaria
ROCKPORT-OHIO ELEMENTARY SCHOOL
Grados/años PK-5 | Public
School
3.2
MillasPuntuación Escolar
Rockport, IN 47635
200 S 6th St
812.649.2201
Relación profesores/alumnos
17:1
Número total de alumnos
318
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Escuela secundaria (ciclo básico)
SOUTH SPENCER MIDDLE SCHOOL
Grados/años 6-8 | Public
School
0.9
MillasPuntuación Escolar
Rockport, IN 47635
1298 N Orchard Rd
812.649.2203
Relación profesores/alumnos
13:1
Número total de alumnos
255
Ver detalle
Escuela secundaria (ciclo superior)
SOUTH SPENCER HIGH SCHOOL
Grados/años 9-12 | Public
School
0.7
MillasPuntuación Escolar
Rockport, IN 47635
1142 N Orchard Rd
812.649.9157
Relación profesores/alumnos
15:1
Número total de alumnos
386
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| Otros escuelas cercanos | Distancia | Tipo | Grados/años | Califaciones |
|---|---|---|---|---|
| St Bernard School/diocese | 3.2 mi | Private | PK-8 | |
| Luce Elementary School | 4.2 mi | Public | KG-5 | C+ |
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Edad promedio
44.6
Casados
43%
Número de hogares
2,399
Hogares con niños
23.8%
Comunidad:
Población por edades
Población por grupos étnicos
Población por nivel educativo
Hogares por nivel de ingresos
Datos no disponibles
Tipos de ocupación
Transporte al trabajo