PROPIEDAD EN VENTA
$6,500,000
375-391 Civic Center Drive Augusta, ME 04330
15.08
Area (Acres)
Est. mensual: $23,003 Recalcular
Cortesía de Keller Williams Realty Metropolitan
168 South River Road, Bedford, NH 03110
168 South River Road, Bedford, NH 03110
375-391 Civic Center Drive Augusta, ME 04330
Cortesía de Keller Williams Realty Metropolitan
168 South River Road, Bedford, NH 03110
168 South River Road, Bedford, NH 03110
Acerca de esta propiedad
Otra propiedad residencialNúmero de MLS: #4986918
This exceptional opportunity presents a fully-approved site for a 250-unit multi-family rental housing development that is "Shovel Ready." The package includes a significant property tax reduction and architectural plans, along with two street front Retail / Commercial sites valued at a total of $750,000. Situated approximately 4,000 feet west of I-95 on Civic Center Drive, at the intersection of Leighton Rd. The current approved plans feature 125 X 1 Bed Jr, 118 X 1 Bed, and 8 X1 Bed plus units, along with 36 covered garage spaces. While the residential configuration and site plan can be adjusted, the plan has been meticulously crafted by a renowned architectural firm to mirror the projects in Biddeford and Lebanon, NH. The approvals from both the City and State for Tax Increment Financing and a Credit Enhancement Agreement (TIF/CEA) will reduce property taxes by approximately 65% for 25 years, yielding over $315,000 annually to the Net Operating Income (NOI). The State Department of Environmental Protection (DEP) has pre-approved the project under the Site Location Development Act (SLODA), enabling immediate construction commencement without facing a delay of up to one year. The project is inspired by "The Marek" concept pioneered by Saxon Partners, implemented in various communities across the East Coast and as far west as Colorado. It boasts amenities such as a fitness center, home office area, bistro bar, secure bike and package storage, sidewalks to the nearby AuguCaracterísticas de la propiedad
| Estilo arquitectónico: | Otro |
|---|---|
| Área del lote: | 15.08 Acres |
| Tipo de tejado: | Desconocido |
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Escuela primaria
SYLVIO GILBERT ELEMENTARY SCHOOL
Grados/años PK-6 | Public
School
1.7
MillasPuntuación Escolar
Augusta, ME 04330
16 Sunset Ave
207.626.2491
Relación profesores/alumnos
14:1
Número total de alumnos
325
Ver detalle
Escuela secundaria (ciclo básico)
CONY MIDDLE SCHOOL
Grados/años 7-8 | Public
School
3.6
MillasPuntuación Escolar
Augusta, ME 04330
60 Pierce Dr
207.626.2460
Relación profesores/alumnos
12:1
Número total de alumnos
323
Ver detalle
Escuela secundaria (ciclo superior)
CONY HIGH SCHOOL
Grados/años 9-12 | Public
School
3.6
MillasPuntuación Escolar
Augusta, ME 04330
60 Pierce Dr
207.626.2460
Relación profesores/alumnos
15:1
Número total de alumnos
658
Ver detalle
| Otros escuelas cercanos | Distancia | Tipo | Grados/años | Califaciones |
|---|---|---|---|---|
| Lillian P. Hussey Elementary School | 2.9 mi | Public | KG-6 | B- |
| Lincoln School | 3.0 mi | Public | KG-6 | C- |
| St Michael School | 3.1 mi | Private | PK-8 | |
| Maine Virtual Academy | 3.2 mi | Public | 7-12 | A |
| Capital Area Technical Center | 3.6 mi | Public | ||
| Farrington Elementary School | 4.0 mi | Public | KG-6 | D- |
| Manchester Elementary School | 4.0 mi | Public | PK-5 | |
| Hall-dale Elementary School | 4.4 mi | Public | PK-5 | |
| Hall-dale Elementary School | 4.4 mi | Public | PK-5 |
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Edad promedio
44.1
Casados
36%
Número de hogares
11,888
Hogares con niños
22.3%
Comunidad:
Población por edades
Población por grupos étnicos
Población por nivel educativo
Hogares por nivel de ingresos
Datos no disponibles
Tipos de ocupación
Transporte al trabajo