PROPIEDAD EN VENTA
$1,650,000
27683 CC Road Nucla, CO 81424
167
Area (Acres)
Est. mensual: $6,194 Recalcular
Cortesía de BRAY REAL ESTATE
Recorrido Virtual de la propiedad 27683 CC Road Nucla, CO 81424
Cortesía de BRAY REAL ESTATE
Acerca de esta propiedad
Chacra/EstanciaNúmero de MLS: #20233956
Located in Western Colorado, this 167-acre agricultural tract includes premium water rights. Fully irrigated, with shares off the CC Ditch and priority water coming off the Calamity Basin. The high elevation and rich soil currently produce up to 7,000-8,000 small bales of alfalfa yearly. With a population of approximately 600, the charming town of Nucla is situated in a secluded area with panoramic mountain views, but with the metro areas of Montrose and Grand Junction just 2 hours away. For the hunting enthusiasts, large tracts of BLM and National Forest land surround the area, making this a mecca for big game hunting opportunities in the fall. Located in Unit 61 hunting area lends itself to landowner hunting tag allocations, which would be considered one of Colorado s premium hunting opportunities for mule deer, elk, bear, and upland game birds. For investors, this property is located within a Colorado Opportunity Zone, which offers capital gains tax deferment until 2026, or capital gains tax elimination if the property is held for at least 10 years. Investors will not only make money from rent paid by the farmers, but they will also profit from long-term land value appreciation. Parcel #s - 4269-064-00-031, 4269-064-00-030, 4269-061-00-014Características de la propiedad
| Amenidades: | Puerto |
|---|---|
| Estilo arquitectónico: | Otro |
| Área del lote: | 167 Acres |
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Escuela primaria
NATURITA ELEMENTARY SCHOOL
Grados/años PK-6 | Public
School
3.3
MillasPuntuación Escolar
Naturita, CO 81422
141 W Main St
970.865.2204
Relación profesores/alumnos
14:1
Número total de alumnos
127
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Escuela secundaria (ciclo básico)
NUCLA HIGH SCHOOL
Grados/años 7-12 | Public
School
0.9
MillasPuntuación Escolar
Nucla, CO 81424
225 W 4th Ave
970.864.7350
Relación profesores/alumnos
12:1
Número total de alumnos
68
Ver detalle
Escuela secundaria (ciclo superior)
NUCLA HIGH SCHOOL
Grados/años 7-12 | Public
School
0.9
MillasPuntuación Escolar
Nucla, CO 81424
225 W 4th Ave
970.864.7350
Relación profesores/alumnos
12:1
Número total de alumnos
68
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| Otros escuelas cercanos | Distancia | Tipo | Grados/años | Califaciones |
|---|---|---|---|---|
| Nucla Middle School | 0.9 mi | Public | 7-8 |
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Edad promedio
55.8
Casados
57%
Número de hogares
465
Hogares con niños
19.1%
Comunidad:
Población por edades
Población por grupos étnicos
Población por nivel educativo
Hogares por nivel de ingresos
Datos no disponibles
Tipos de ocupación
Transporte al trabajo