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PROPIEDAD EN VENTA
$519,900
1602 W OLNEY Avenue - Phoenix, AZ 85041
2.05 Area (Acres)
Est. mensual: $2,420 Recalcular
Cortesía de GREG JOHNSON
1602 W OLNEY Avenue - Phoenix, AZ 85041
Cortesía de GREG JOHNSON

Acerca de esta propiedad

Otra propiedad residencial
Número de MLS: #6726810
Seller says highest and best use to lot split into 3 half acre lots !

- 1602 W. Olney Ave, Phoenix, AZ, 85041

- 2-acre lot

- Zoned R10 - one house per 10,000 sqft lot

- Former fire damage property - Recently been scrapped

- Water meter on site - use to be on septic tank - Access to water less that 50 yards away INFORMATION FROM SELLER:

Active comps are at 1.2 - 1.7 mill for a product that is over 4,000 sq ft with over 12k lots

- 8503 S 9th dr, phoenix az, - Active at 1.3 mill

Sold comp at 1.7 mill sold 2 months ago that really helps substantiate the values for larger builds that will help new build projects to price out for us

- 1009 W Ardmore rd., Phoenix, AZ, 85041

numbers for build-out for 3 Lots

20k lots with 4000 sq ft houses (type of product I think should be built)

Homes are worth 1.5 mill plus for resale Cost per lot (2 payoff notes) 160k a lot X 3 = 480k (Cost for the dirt)

Cost for Infrastructure at 70k per lot X 3 = 210k Build out $200 sq ft X 4000 sq ft = 800k x 3 houses =2.4 mill Total cost (not including holding cost) = $3,090,000

List all 3 new builds for 1.5 mill X 3 = $4,500,000

Total profit: $4,500,000 - $3,090,000 - $337,500 = $1,072,500 Return on Cash: $1,072,500 / $3,090,000 = 34.7% ROI (cash on cash)

Holding cost: $3,090,000 X 10% = $463,500k for 18-month Final ROI: $609,000 / $3,553,500 = 17% Cash on cash Final ROI

Some May View ROI: 19.7% (if you don't add holding cost to cash basis)

Características de la propiedad

Amenidades: Puerto
Estilo arquitectónico: Otro
Área del lote: 2.05 Acres

Copyright © 2024 Arizona Regional Multiple Listing Service, Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. Information being provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing.

Los comentarios sobre la propiedad se emplea traducción computarizados. La traducción es automática y es solo una aproximación al contenido original proveído del sitio web. La traducción no se debe de considerar exacta ni basarse en ella. No asumimos responsabilidad por la exactitud de la traducción.

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Escuela primaria
SOUTHWEST ELEMENTARY SCHOOL
Grados/años PK-8 | Public School
0.6
Millas
Puntuación Escolar
Phoenix, AZ 85041
1111 W Dobbins Rd
602.­232.4270
Relación profesores/alumnos
16:1
Número total de alumnos
540
Ver detalle
Escuela secundaria (ciclo básico)
SOUTHWEST ELEMENTARY SCHOOL
Grados/años PK-8 | Public School
0.6
Millas
Puntuación Escolar
Phoenix, AZ 85041
1111 W Dobbins Rd
602.­232.4270
Relación profesores/alumnos
16:1
Número total de alumnos
540
Ver detalle
Escuela secundaria (ciclo superior)
CESAR CHAVEZ HIGH SCHOOL
Grados/años 9-12 | Public School
3.3
Millas
Puntuación Escolar
Laveen, AZ 85339
3921 W Baseline Rd
602.­764.4000
Relación profesores/alumnos
20:1
Número total de alumnos
2667
Ver detalle
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Valley View Leadership Academy 1.2 mi Public PK-8 D-
Academy Of Math And Science South Mountain 1.4 mi Public KG-8
Eagle College Preparatory 1.5 mi Public KG-8 D+
Maxine O. Bush Elementary School 1.6 mi Public PK-8 D+
South Pointe High School 1.6 mi Public 9-12 D-
Kaizen Education Foundation Dba Quest High School 1.8 mi Public 9-12 D-
South Pointe Junior High School 1.8 mi Public 6-8
Nfl Yet College Preparatory Academy 1.9 mi Public 7-12 D+
Aim Higher College Preparatory Academy 1.9 mi Public 7-12
Sun Valley Academy 1.9 mi Public KG-8 C-
Champion Schools 1.9 mi Public KG-8 C
V. H. Lassen Elementary School 2.0 mi Public KG-8 D+
Ignacio Conchos Elementary School 2.0 mi Public PK-8 F
Ed And Verma Pastor Elementary School 2.2 mi Public PK-8 D
John R. Davis Elementary School 2.4 mi Public PK-8 D+
Our Lady Of Sorrow Academy 2.4 mi Private KG-12
Victory High School - West Campus 2.5 mi Public 9-12
Bernard Black Elementary School 2.5 mi Public PK-8 D
St Catherine Of Siena Catholic School 2.5 mi Private PK-8
Estos datos se suministran exclusivamente con fines informativos, y no se los deberá usar como base a la hora de decidir comprar una propiedad residencial. Los datos sobre los centros de enseñanza no garantizan la inscripción en estos. Tenga a bien contactar a un profesional inmobiliario local o al (a los) distrito(s) escolar(es) loca(es), para obtener información actualizada sobre los centros de enseñanza de la zona. La finalidad de esta información no es determinar si una persona es elegible para asistir a un centro de enseñanza ni para usar o beneficiarse de los servicios de otra ciudad, pueblo o localidad.
Edad promedio
33.6
Casados
51%
Número de hogares
19,124
Hogares con niños
46.7%
Comunidad:
Población por edades
Población por grupos étnicos
Población por nivel educativo
Hogares por nivel de ingresos
Datos no disponibles
Tipos de ocupación
Transporte al trabajo
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