PROPIEDAD EN VENTA
$3,995,000
1256 W Adams Blvd Los Angeles, CA 90007
15
Hab
5,103
Sq. ft
Est. mensual: $14,138 Recalcular
Cortesía de KELLER WILLIAMS BEVERLY HILLS REALTY
1256 W Adams Blvd Los Angeles, CA 90007
Cortesía de KELLER WILLIAMS BEVERLY HILLS REALTY
Acerca de esta propiedad
Multifamiliar (2-4 unidades)Número de MLS: #24-386689
We are pleased to offer the opportunity to acquire this turnkey Student Housing Portfolio consisting of two (2) brand new construction homes(2020) + one (1) fully remodeled house. Each house has its own APN, and is 100% occupied with USC students, 1-year lease agreements, and also parent guaranteed. 1256 W. Adams Blvd. is comprised of an updated and fully remodeled 9-bedroom + 7-bathroom house. This three story beauty offers classic wood floors, a huge living room and dining area, perfect for communal living and gatherings. The house features quartz counter tops, stainless steel appliances, large flat screen TV's, washer & dryer, an outdoor common area with a barbecue grill and hot tub. 1258 & 1260 W. Adams Blvd. are newly constructed in 2020(non-rent control) and consist of two spacious 3-bedroom + 3-bathroom houses. Amenities include washer & dryer, stainless steel kitchen appliances, air conditioning, tiled showers with glass enclosures, wall-mounted flat screen televisions and USB charging ports. In addition, there is a Value-Add Opportunity to convert the garages into 1-bedroom units (Buyer to Verify). The investment is well positioned, located in the DPS Patrol Zone, and walking distance to the USC campus & Village. Expenses are extremely light as the tenants pay for all water, trash, gas, and electricity. This investment presents an excellent opportunity for an investor to acquire a unique premier student housing portfolio in the attractive USC submarket that will provide exponential returns. The growth of the student base continues to outpace the growth of housing and will provide continuous demand for quality housing in premium locations. Combined with parental guarantees on leases and occupancy levels routinely achieving 100% for the school year. the asset represents a low risk investment that is poised for continued growth and continued excellent operating fundamentals.Características de la propiedad
| Antigüedad: | 1-5 años de antigüedad |
|---|---|
| Estilo arquitectónico: | Otro |
| Área del lote: | 0.09 Acres |
| Tipo de tejado: | Desconocido |
| Habitaciones: | Dormitorio |
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Escuela primaria
VERMONT AVENUE ELEMENTARY
Grados/años KG-5 | Public
School
0.3
MillasPuntuación Escolar
Los Angeles, CA 90007
1435 W 27th St
323.733.2195
Relación profesores/alumnos
19:1
Número total de alumnos
444
Ver detalle
Escuela secundaria (ciclo básico)
JOHN ADAMS MIDDLE SCHOOL
Grados/años 6-8 | Public
School
1.1
MillasPuntuación Escolar
Los Angeles, CA 90007
151 W 30th St
213.745.3700
Relación profesores/alumnos
19:1
Número total de alumnos
829
Ver detalle
Escuela secundaria (ciclo superior)
MANUAL ARTS HIGH SCHOOL
Grados/años 9-12 | Public
School
1.7
MillasPuntuación Escolar
Los Angeles, CA 90037
4131 S Vermont Ave
323.846.7300
Relación profesores/alumnos
16:1
Número total de alumnos
1132
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Estos datos se suministran exclusivamente con fines informativos, y no se los deberá usar como base a la hora de decidir comprar una propiedad residencial. Los datos sobre los centros de enseñanza no garantizan la inscripción en estos. Tenga a bien contactar a un profesional inmobiliario local o al (a los) distrito(s) escolar(es) loca(es), para obtener información actualizada sobre los centros de enseñanza de la zona. La finalidad de esta información no es determinar si una persona es elegible para asistir a un centro de enseñanza ni para usar o beneficiarse de los servicios de otra ciudad, pueblo o localidad.
Edad promedio
29.6
Casados
21%
Número de hogares
12,766
Hogares con niños
20.8%
Comunidad:
Población por edades
Población por grupos étnicos
Población por nivel educativo
Hogares por nivel de ingresos
Datos no disponibles
Tipos de ocupación
Transporte al trabajo