PROPIEDAD EN VENTA
$3,925,000
1231 W 36th Pl Los Angeles, CA 90007
15
Hab
5,524
Sq. ft
Est. mensual: $13,891 Recalcular
Cortesía de Keller Williams Santa Monica
1231 W 36th Pl Los Angeles, CA 90007
Cortesía de Keller Williams Santa Monica
Acerca de esta propiedad
Multifamiliar (2-4 unidades)Número de MLS: #25-477811
We are pleased to offer the opportunity to acquire this brand new construction five (5) unit, 15-bedroom, student housing apartment complex, located in the highly desirable DPS Patrol Zone, and walking distance to the University of Southern California (USC). This turnkey, new construction investment features brand new fully furnished bedrooms, brand new hardwood floors, stainless steel kitchen appliances, quartz counter tops, tiled showers with glass enclosures, in-unit washer & dryers, and high-end finishes throughout the units. The investment features a new roof, new copper plumbing, double pane windows, and individually metered for all utilities: gas, electricity, & water. The building is approximately 5,524 rentable square feet on a 6,388 square foot lot, consisting of (5) 3-bedroom + 3-bathroom units. Combined with parental guarantees on leases and occupancy levels routinely achieving 100% for the school year, the asset represents a low-risk investment that is poised for continued growth and excellent operating fundamentals. The investment is 100% occupied with USC students, and fully leased for the 2024-2025 year, with a gross income of $26,371/month. There's approximately 10% potential upside in rents, which an investor can achieve closer to about $28,000/month. The investment is priced at a current 6.25% Cap Rate & 13.2x GRM.Características de la propiedad
| Antigüedad: | 6-10 años de antigüedad |
|---|---|
| Amenidades: | Puerto |
| Estilo arquitectónico: | Moderno |
| Pisos: | Pisos de maderas nobles |
| Área del lote: | 0.15 Acres |
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Escuela primaria
LENICIA B. WEEMES ELEMENTARY
Grados/años PK-5 | Public
School
0.1
MillasPuntuación Escolar
Los Angeles, CA 90007
1260 W 36th Pl
323.733.9186
Relación profesores/alumnos
20:1
Número total de alumnos
451
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Escuela secundaria (ciclo básico)
FOSHAY LEARNING CENTER
Grados/años 6-12 | Public
School
0.7
MillasPuntuación Escolar
Los Angeles, CA 90018
3751 S Harvard Blvd
323.373.2700
Relación profesores/alumnos
22:1
Número total de alumnos
1854
Ver detalle
Escuela secundaria (ciclo superior)
MANUAL ARTS HIGH SCHOOL
Grados/años 9-12 | Public
School
1.0
MillasPuntuación Escolar
Los Angeles, CA 90037
4131 S Vermont Ave
323.846.7300
Relación profesores/alumnos
16:1
Número total de alumnos
1132
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| Otros escuelas cercanos | Distancia | Tipo | Grados/años | Califaciones |
|---|---|---|---|---|
| Stem Preparatory Elementary School | 0.3 mi | Public | KG-5 | D+ |
| John W. Mack Elementary | 0.3 mi | Public | KG-5 | D+ |
| Vermont Avenue Elementary | 0.6 mi | Public | KG-5 | B- |
| Ednovate - Usc Hybrid High College Preparatory | 0.6 mi | Public | 9-12 | A- |
| St Agnes School | 0.7 mi | Private | PK-8 | |
| Dr. Theodore T. Alexander Jr. Science Center | 0.8 mi | Public | KG-5 | B- |
| Thirty-second Street Usc Performing Arts | 0.8 mi | Public | KG-12 | A- |
| Bright Elementary School | 0.9 mi | Public | KG-5 | B |
| King Jr. Elementary School | 1.0 mi | Public | KG-5 | C- |
| Public Policy Charter | 1.1 mi | Public | 5-8 | |
| Menlo Avenue Elementary | 1.1 mi | Public | KG-5 | C+ |
| St Cecilia Catholic School | 1.1 mi | Private | KG-8 | |
| Holy Name Of Jesus School | 1.1 mi | Private | KG-8 | |
| Los Angeles Christian School | 1.1 mi | Private | KG-8 | |
| Cheerful Helpers Therapeutic School | 1.1 mi | Private | PK-T1 | |
| Sophia T. Salvin Special Education Center | 1.1 mi | Public | KG-10 | |
| Kipp Scholar Academy | 1.1 mi | Public | 5-8 | D+ |
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Edad promedio
29.7
Casados
21%
Número de hogares
12,606
Hogares con niños
21.7%
Comunidad:
Población por edades
Población por grupos étnicos
Población por nivel educativo
Hogares por nivel de ingresos
Datos no disponibles
Tipos de ocupación
Transporte al trabajo