Después de haber encontrado esa casa soñada, el lugar ideal donde se puede imaginar cada momento de su vida junto a su familia, llegó el momento de materializar ese sueño. Y para ello, deberá contar con la mejor estrategia de compra y el respaldo de CENTURY 21®.

En esta sección podrá ver con detalle toda la información que necesita para que sin duda, usted y su familia no solo tengan a la mano una estrategia exitosa, sino también, las llaves de lo que será su nuevo hogar.

Negociar un contrato de compraventa de casa y hacer una oferta requiere más que habilidades de negociación. Si no se siente preparado para iniciar las negociaciones por su cuenta, no se preocupe. Permita que un agente afiliado de CENTURY 21® lo guíe a través de esta parte fundamental del proceso.

CENTURY 21® cuenta con agentes afiliados que hablan español y que están altamente capacitados para ayudarle a conseguir un trato favorable para la compra de su casa, ya que cuentan con:

  • Comprensión del mercado de bienes raíces
  • La competencia en la zona
  • Amplia experiencia en la industria
  • Conocimientos legales en materia de contrato de bienes raíces

  • La cifra de su préstamo pre-aprobado.

 

Ellos conocen los detalles de los contratos de compraventa, los cuales pueden variar de estado a estado, e incluso de una ciudad a otra. Además, hacen las preguntas adecuadas que quizás usted desconozca y que pueden determinar el éxito de los trámites de compraventa.

La contraoferta y renegociaciones

 

Pueden existir varios compradores interesados en realizar una oferta por una casa que se ofrece a un buen precio. Así que posiblemente usted y su familia tendrán la oportunidad de competir con ellos haciendo una oferta atractiva para el vendedor, para así lograr obtener la casa de sus sueños. Por esto es imprescindible que piensen muy bien en una estrategia de compra basada en su presupuesto familiar.

Si los vendedores rechazan su oferta inicial, no se preocupe, esto ocurre con mucha frecuencia. Su agente de bienes raíces le ayudará a comprender los términos de la contraoferta y le guiará en los próximos pasos, ya sea para aceptarla o proponer su propia contraoferta.

Cuando haya llegado a un acuerdo con el vendedor, tendrá derecho a hacer una inspección profesional de la casa. Algunos compradores pasan por alto la inspección, pero hacerla le hará sentir más cómodo a la hora de continuar una transacción financiera de tanta magnitud. En base al reporte del inspector, podría renegociar el precio o los términos de venta, y  si todo está en orden, ¡podrá iniciar las fases finales de compra de su nueva casa!

Permitir que su agente afiliado de CENTURY 21® se convierta en su aliado y le exponga su posición al vendedor durante las negociaciones, es la mejor opción.  Sin embargo, si decide interactuar personalmente con el vendedor, le aconsejamos evitar compartir información acerca de su:

 Ajuste emocional

  • Mudanza
  • Situación actual de vivienda
  • Situación financiera
  • Opiniones y sentimientos sobre la propiedad en venta (ya sean positivos o negativos)

Compartir este tipo de información podría perjudicar sus negociaciones en el futuro.

 

Siga estos sencillos consejos y descubrirá que con la mano amiga de CENTURY 21® la casa de sus sueños está más cerca que nunca.

Contacte a un agente afiliado de CENTURY 21® y busque la casa perfecta para usted y su familia hoy mismo.