Una vez que haya dado el primer paso para anunciar su casa, trabaje con su agente afiliado de CENTURY 21® para conocer los tipos de anuncios y acuerdos de venta disponibles.
El mejor tipo de anuncio y acuerdo de venta dependerá de su situación de venta, el mercado de bienes raíces local y de qué tantas responsabilidades de la venta desea encargarse usted mismo.
Hay tres tipos de anuncios y acuerdos de venta, cada uno con sus ventajas y desventajas:
- Listado abierto
Le permite al propietario vender su casa por su cuenta. Es un acuerdo no exclusivo por el cual el titular puede anunciar su propiedad en venta con más de un agente de bienes raíces, pagándole sólo al corredor que encuentra un comprador cuya oferta es aceptada. - Listado exclusivo
En este caso el agente de bienes raíces representa al propietario. Pero el propietario reserva el derecho de vender su casa por su cuenta y no pagarle comisión al agente afiliado. El agente puede recibir ayuda de otro, si éste último lograse encontrar un comprador cuya oferta es aceptada por el propietario, los dos agentes compartirían comisión. Uno por el listado y el otro por la venta. - Listado de derecho de venta exclusivo
Con este tipo de listado el agente de bienes raíces tiene el derecho exclusivo de representar al propietario y encontrar al comprador por su cuenta o mediante otro. El propietario debe pagar las comisiones tanto del agente responsable por el listado como las del responsable por la venta. El propietario no puede vender la propiedad por su cuenta sin tener que pagar comisión a menos que exista tal excepción en el acuerdo de venta.
Contacte a un agente afiliado de CENTURY 21 y busque la casa perfecta para usted y su familia hoy mismo.