Tipos de acuerdo de venta: Elija la mejor opción para su situación

Una vez que haya dado el primer paso para anunciar su casa, trabaje con su agente de CENTURY 21 para conocer los tipos de anuncios y acuerdos de venta disponibles.

El mejor tipo de anuncio y acuerdo de venta dependerá de su situación de venta, el mercado de bienes raíces local y de qué tantas responsabilidades de la venta desea encargarse usted mismo.

Hay tres tipos de anuncios y acuerdos de venta, cada uno con sus ventajas y desventajas:

Listado abierto

El listado abierto le permite al propietario vender su casa por su cuenta. Es un acuerdo no exclusivo por el cual el propietario puede anunciar su casa en venta con más de un corredor de bienes raíces. El propietario sólo le paga al corredor que encuentra un comprador cuya oferta es aceptada.

Listado exclusivo

El listado exclusivo es parecido al listado abierto pero con una diferencia importante: el agente de bienes raíces representa al propietario. Por su parte, el propietario aún reserva el derecho de vender su casa por su cuenta y no pagar comisión al agente. El corredor puede colaborar con otro corredor, lo que significa que el segundo corredor podría ser quien encuentra al comprador cuya oferta es aceptada por el propietario. En tal caso los dos corredores comparten la comisión: el corredor original recibe comisión por el listado y el segundo corredor recibe comisión de venta. El propietario debe pagar estos dos honorarios.

Listado de derecho de venta exclusivo

El listado de derecho de venta exclusivo es el más común. Con este tipo de listado el corredor de bienes raíces tiene el derecho exclusivo de representar al propietario y encontrar al comprador mediante otro corredor o directamente. En tal caso, el propietario paga las comisiones del corredor responsable por el listado y del corredor responsable por la venta de la propiedad. El propietario no puede vender la propiedad por su cuenta sin tener que pagar comisión a menos que exista tal excepción en el acuerdo de venta.

Contacte a un agente de CENTURY 21 en español hoy mismo para explorar las mejores opciones para vender su casa al mejor precio, en el menor tiempo posible.