PROPIEDAD EN VENTA
$895,000
3228 & 3164 W Laurel Street Lecanto, FL 34461
2.74
Area (Acres)
Est. mensual: $3,344 Recalcular
Publicado por CENTURY 21 J W Morton Real Estate, Inc.
3228 & 3164 W Laurel Street Lecanto, FL 34461
Publicado por CENTURY 21 J W Morton Real Estate, Inc.
Acerca de esta propiedad
Terreno/lotes vacantesNúmero de MLS: #850121
Prime 2.74+/- acre commercial corner located in the heart of the rapidly growing Central Ridge District of Citrus County. This cleared, development-ready site offers exceptional visibility with 270' of frontage on CR 491 (Lecanto Hwy - 17,800 AADT) and additional frontage on W Laurel St, just two blocks from the signalized SR 44 intersection (25,500 AADT). Full median access allows unrestricted ingress and egress for north- and southbound traffic. Zoned GNC/LDR, the property supports a wide range of uses including retail, medical office, restaurant with drive-thru, automotive, hotel, multifamily (up to 10 units/acre with PUD), and more. Surrounded by major national retailers such as Target, Walmart, ALDI, McDonald's, Panera, Texas Roadhouse, Starbucks, and Panda Express, this corridor is the epicenter of Lecanto's commercial expansion. Directly across the street, DR Horton is developing 957 new homes and more than 30 acres of planned commercial space. Additional large-scale residential developments-including Metro Development's 4,933-unit master-planned community and Citrus Hills' Davos Reserve-are driving strong demand for retail, services, and medical facilities. Located just one mile from the Suncoast Parkway (589) and 55 miles from Tampa International Airport, the property is positioned for long-term growth within the Tampa-St. Petersburg MSA. Excellent demographics with more than 66,000 residents within 15 minutes. Ideal for developers seeking a high-visibility, high-growth location suitable for a variety of commercial or mixed-use concepts.Características de la propiedad
| Calefacción - Tipo de combustible: | Otro |
|---|---|
| Área del lote: | 2.74 Acres |
| Estilo: | Otro estilo |
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Escuela primaria
CITRUS VIRTUAL INSTRUCTION PROGRAM
Grados/años KG-12 | Public
School
8.8
MillasPuntuación Escolar
Inverness, FL 34450
1007 W Main St
352.726.1931
Relación profesores/alumnos
Ver detalle
LECANTO PRIMARY SCHOOL
Grados/años PK-5 | Public
School
1.7
MillasPuntuación Escolar
Lecanto, FL 34461
3790 W Educational Path
352.746.2220
Relación profesores/alumnos
17:1
Número total de alumnos
848
Ver detalle
Escuela secundaria (ciclo básico)
LECANTO MIDDLE SCHOOL
Grados/años 6-8 | Public
School
1.7
MillasPuntuación Escolar
Lecanto, FL 34461
3800 W Educational Path
352.746.2050
Relación profesores/alumnos
17:1
Número total de alumnos
826
Ver detalle
Escuela secundaria (ciclo superior)
LECANTO HIGH SCHOOL
Grados/años 9-12 | Public
School
1.8
MillasPuntuación Escolar
Lecanto, FL 34461
3810 W Educational Path
352.746.2334
Relación profesores/alumnos
20:1
Número total de alumnos
1740
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| Otros escuelas cercanos | Distancia | Tipo | Grados/años | Califaciones |
|---|---|---|---|---|
| Cypress Creek Treatment Center | 0.4 mi | Public | 6-12 | F |
| Pope John Paul Ii Catholic School | 1.2 mi | Private | PK-8 | |
| Seven Rivers Christian School | 1.3 mi | Private | PK-12 | |
| Crest School | 1.7 mi | Public | PK-12 | |
| Pace Center For Girls | 2.2 mi | Public | 6-12 | |
| Srmi @ Renaissance Center | 2.2 mi | Public | 6-12 | F |
| Rock Crusher Elementary School | 3.0 mi | Public | PK-5 | B |
| Forest Ridge Elementary School | 4.7 mi | Public | PK-5 | C+ |
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Edad promedio
56.5
Casados
59%
Número de hogares
6,343
Hogares con niños
17.2%
Comunidad:
Población por edades
Población por grupos étnicos
Población por nivel educativo
Hogares por nivel de ingresos
Datos no disponibles
Tipos de ocupación
Transporte al trabajo