Alquiler con opción de compra: Una alternativa para convertirse en propietario de una casa

Es posible que por el momento usted no pueda obtener un préstamo hipotecario y esté dispuesto a vivir en una propiedad en la que pague alquiler, pero que después de cierto tiempo, tenga la opción de convertirse en propietario. Si este es su caso, considere la opción de alquiler con opción de compra (lease option, en inglés).

El alquiler con opción de compra (también conocido como arrendamiento financiero) es un arreglo entre usted y el vendedor en donde usted tendrá la opción de comprar una casa después de haberla alquilado por un período de tiempo determinado. Una parte de su alquiler sería aplicada al costo de compra de la propiedad si es que decide ejercer esta opción.

A esta parte del acuerdo también se le conoce como “crédito de alquiler” (rent credit, en inglés), y la mayoría de los prestamistas aceptan esta opción como parte del pago inicial, siempre y cuando su alquiler sea superior al valor de alquiler del mercado y exista un acuerdo válido de alquiler con opción de compra entre usted y el arrendador. Una copia de dicho acuerdo debe ser anexada a la solicitud de préstamo.

Consulte más información sobre el alquiler con opción de compra

Le recomendamos leer un contrato de alquiler con opción de compra cuidadosamente para conocer los detalles sobre cómo transferir la opción de compra y aclarar cualquier inquietud. También le sugerimos consultar a un asesor legal para asegurar que el acuerdo describe los términos con precisión.

Para obtener mayor información sobre el alquiler con opción de compra, considere las siguientes fuentes:

  • Investigue más este tema en su biblioteca pública
  • Busque información relacionada en Internet
  • Como se mencionó anteriormente, si cuenta con un abogado de bienes raíces, solicite su asesoría respecto a las opciones de alquiler que existen
  • Comuníquese con un agente de CENTURY 21 en español. Incluso, algunos agentes se especializan en este tipo de opciones y lo podrán atender en su idioma

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