Si usted ya tiene una casa, ¡felicidades! esto puede ser una gran ventaja a la hora de comprar otra. Vender su casa actual puede resultarle un poco difícil ya que sabemos el valor sentimental que tiene para usted. Sin embargo, venderla le puede traer muchos beneficios ya que le puede servir como financiamiento para la compra de una casa nueva. Para ello, es importante que converse con su agente afiliado de CENTURY 21® ya que vender una casa y comprar otra al mismo tiempo puede tener sus complicaciones. Su agente afiliado de CENTURY 21 estará a su lado para orientarlo hacia una compraventa exitosa.
Vender y comprar al mismo tiempo… ¿Cómo empezar?
Si está planeando comprar una casa y ya tiene otra, su punto de partida es el mismo. El proceso empieza con los puntos básicos:
- Las necesidades de su familia y la ubicación de la casa que desean comprar
- El tipo de casa que desea comprar
- Las finanzas a tomar en cuenta
Una vez que haya analizado sus necesidades estará listo para empezar a buscar su casa nueva, así como investigar el precio de venta de la casa que ya tiene. Cuente con su agente afiliado de CENTURY 21® para ayudarlo a comprar su casa nueva y vender la casa que ya tiene.
Planee y conozca sus opciones
Cuando la compra y venta no se realiza al mismo tiempo es posible que durante un período o no tenga ninguna casa o tenga dos a la vez. En ese caso su agente le dará la orientación necesaria para tratar los aspectos lógisticos y financieros.
Tenga en cuenta estas opciones:
- Busque vivienda para alquilar a corto plazo o si tiene familiares o amigos solicite ayuda para quedarse de manera temporal con ellos.
- Investigue opciones para almacenar sus bienes.
- Infórmese sobre los préstamos puente para hacer su pago inicial y garantizarlo con el capital en la propiedad de la casa que va a vender.
- Averigue cómo funcionan las hipotecas “no-ratio”. Éstas toman en cuenta su pago inicial, calificación crediticia y bienes, sin tomar en cuenta sus ingresos.
- Obtenga una línea de crédito para préstamos sobre el capital en la propiedad actual.
Su segunda casa como inversión
Aunque el proceso de comprar una segunda casa no es tan diferente al de su primera casa, su capacidad para pagar depende si es elegible para una segunda hipoteca.
Su segunda casa puede ser un hogar nuevo o una casa de campo para ir de vacaciones con toda la familia, una inversión para el futuro de sus seres queridos o una forma de aumentar sus ingresos alquilándola.
Sin duda, esta compra viene con muchos beneficios y responsabilidades. Además de aprovechar los beneficios de esta inversión, también deberá estar al tanto de las responsabilidades tributarias y financieras de esta compra.
Cuente con la mano amiga de un agente afiliado de CENTURY 21 para analizar sus opciones, comprender los beneficios y responsabilidades, y hacer una buena inversión para el bien de toda su familia.