¿Ya tiene una casa?: Aproveche su casa actual para hacer una segunda inversión

Si usted ya tiene una casa, ¡felicidades! Esto puede ser una gran ventaja a la hora de comprar otra casa. Vender su casa actual puede ser una buena manera para financiar la compra de una casa nueva. Para ello, es importante que converse con su agente de CENTURY 21 ya que vender una casa y comprar otra al mismo tiempo puede tener sus complicaciones. Su agente de CENTURY 21 estará a su lado para orientarlo hacia una compraventa exitosa.

Vender y comprar al mismo tiempo… ¿Cómo empezar?

Si está planeando comprar una casa y ya tiene otra, su punto de partida es el mismo. El proceso empieza con los puntos básicos:

Una vez que haya analizado sus necesidades estará listo para empezar a buscar su casa nueva, así como investigar el precio de venta de la casa que ya tiene. Cuente con su agente de CENTURY 21 para ayudarlo a comprar su casa nueva y vender la casa que ya tiene.

Planee y conozca sus opciones

Debido a que va a efectuar dos transacciones (compra y venta), es posible que haya un período de tiempo en el que no tenga ninguna casa o que tenga dos casas a la vez. Esto es normal y sucede cuando la compra y venta no se realizan al mismo tiempo. Su agente le dará la orientación necesaria para tratar los aspectos logísticos y financieros de esta eventualidad. Tenga en cuentas estas opciones disponibles:

  • Busque vivienda para alquilar a corto plazo
  • Investigue opciones para almacenar sus bienes, incluyendo sus parientes y amistades, e instalaciones de almacenamiento
  • Infórmese sobre los préstamos puente para hacer su pago inicial y garantizarlo con el capital en la propiedad de la casa que va a vender
  • Averigüe cómo funcionan las hipotecas “no-ratio”. Éstas toman en cuenta su pago inicial, calificación crediticia y bienes, sin tomar en cuenta sus ingresos. Estas hipotecas ofrecen la ventaja de no ser rechazado por su nivel de ingresos, pero también tienen tasas más altas. Es posible refinanciar esta hipoteca más adelante.
  • Obtenga una línea de crédito para préstamos sobre el capital en la propiedad actual. Tenga presente que podría verse obligado a pagar una penalidad si vende la casa dentro de un año.

Su segunda casa como inversión

Aunque el proceso de comprar una segunda casa no es tan diferente al de su primera casa, su capacidad para pagar depende si es elegible para una segunda hipoteca.

Su segunda casa puede ser un hogar nuevo o una casa de campo para ir de vacaciones con toda la familia, una inversión para el futuro de sus seres queridos o una forma de aumentar sus ingresos alquilándola.

Sin duda, esta compra viene con muchos beneficios y responsabilidades. Además de aprovechar los beneficios de esta inversión, también deberá estar al tanto de las responsabilidades tributarias y financieras de esta compra.

Cuente con la mano amiga de un agente de CENTURY 21 para analizar sus opciones, comprender los beneficios y responsabilidades, y hacer una buena inversión para el bien de toda su familia.